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	<title>いまさら聞けないローン</title>
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		<title>お得に返済しよう</title>
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		<pubDate>Thu, 26 Apr 2012 06:12:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[消費者金融で借り入れをしたら、利息を付けて返済しなければなりません。 利息を計算してみると、意外と安いと思われた人もいると思いますが、誰でもあまり利息は払いたくないものです。 なるべく利息の払う金額を少なくしたいですよね。では、どうすれば利息を少なくできるのでしょうか。まずは、利率の低いところを選ぶこと。当たり前ですが、利率が高ければ、利息も高くなります。 次に、返済期日を短くすることです。一日長くなれば、それだけ利息がかさみますから、少しでも早く返済するとよいでしょう。そのためには全額返済もひとつの方法です。ただしくれぐれも無理はしないように。また、返済日には遅れないようにしましょう。場合によっては遅延利息がかかる場合があるからです。もしそうなったら余計に利息を払うことになり、損ですよね。そんなことにならないためにも、遅れそうなときは前もって連絡・相談するとよいでしょう。無理なく計画的に借り入れをして、上手に返済してくださいね。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>消費者金融で借り入れをしたら、<em>利息を付けて返済</em>しなければなりません。</p>
<p>利息を計算してみると、意外と安いと思われた人もいると思いますが、誰でもあまり<font color="#ff00ff">利息は払いたくない</font>ものです。</p>
<p>なるべく利息の払う金額を少なくしたいですよね。<br />では、どうすれば利息を少なくできるのでしょうか。<br />まずは、利率の低いところを選ぶこと。<br />当たり前ですが、利率が高ければ、利息も高くなります。</p>
<p>次に、返済期日を短くすることです。<br />一日長くなれば、それだけ利息がかさみますから、少しでも早く返済するとよいでしょう。<br />そのためには全額返済もひとつの方法です。<br />ただしくれぐれも無理はしないように。<br />また、返済日には遅れないようにしましょう。<br />場合によっては遅延利息がかかる場合があるからです。<br />もしそうなったら余計に利息を払うことになり、損ですよね。<br />そんなことにならないためにも、遅れそうなときは前もって連絡・相談するとよいでしょう。<br />無理なく計画的に借り入れをして、上手に返済してくださいね。</p>
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		<title>どのくらいの人が利用しているのか？</title>
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		<pubDate>Thu, 26 Apr 2012 05:11:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[日本ではもう何年も前から不況が続いています。そのため、職を失ってしまったり、仕事はあっても給料が上がらずに、家計が火の車状態だという家庭も多いことでしょう。ところで、日本ではどのくらいの人がキャッシングを利用しているのでしょうか？ 信用情報センターのデータでは、キャッシングを利用している人数は1,600万人を超えているとされています。実に日本人の5人に1人ほどがキャッシングを利用している計算になります。この数は年々増えています。契機の回復が見られない限り、今後も増えていくことでしょう。 キャッシングを利用している人の男女比は７：３といわれていて、年齢的には４０～５０歳前後の世代が最も多いようです。この理由としては住宅ローンなどに加え、こどもの大学進学などが重なり、出費が増えることが考えられます。 最近の傾向としては利用者の低年齢化や女性の数の増加が目立っています。これは、２０代の若い世代での就職難や、女性専用のキャッシングサービスの増加などが原因だと考えられます。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><font color="#FF0000">日本ではもう何年も前から不況が続いています。</font><br />そのため、職を失ってしまったり、仕事はあっても給料が上がらずに、家計が火の車状態だという家庭も多いことでしょう。ところで、日本ではどのくらいの人がキャッシングを利用しているのでしょうか？</p>
<p><font color="#800080">信用情報センターのデータ</font>では、キャッシングを利用している人数は1,600万人を超えているとされています。<br />実に日本人の5人に1人ほどがキャッシングを利用している計算になります。この数は年々増えています。契機の回復が見られない限り、今後も増えていくことでしょう。</p>
<p>キャッシングを利用している人の男女比は７：３といわれていて、年齢的には４０～５０歳前後の世代が最も多いようです。<br />この理由としては住宅ローンなどに加え、こどもの大学進学などが重なり、出費が増えることが考えられます。</p>
<p><font color="#808000">最近の傾向</font>としては利用者の低年齢化や女性の数の増加が目立っています。これは、２０代の若い世代での就職難や、女性専用のキャッシングサービスの増加などが原因だと考えられます。</p>
]]></content:encoded>
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		<title>審査はどういうもの？</title>
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		<pubDate>Thu, 26 Apr 2012 02:20:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[キャッシングのサービスを受ける時に、審査を通らなければなりません。その審査というのは、どのような項目が重要なのでしょうか。 まずは、返済能力について審査されるようです。収入などがちゃんとあって、借りたお金を無事に返済できるのか、ということが見られます。これらは、コンピューターで自動的に点数化されてその点数で審査の可否の第一段階が決まると言われています。公務員や会社勤めの方などでしたら、問題なく審査に通りそうです。さらに、しっかりとした年収があれば、さらに良いとされています。アルバイトの方や主婦の方も収入などが審査に影響します。また、家族名義であっても持ち家だったりすると、得点は高いようですね。加えて家族が同居ならばなおよいそうです。確かに家族がいれば、もしものことがあってもその家族が返済を助けてくれると思いますので、貸す方としても安心感が増すのかも知れません。持ち家でしたら、それだけ資産があるということですから、審査も通りやすいと思われますよね。そのような得点化が行われた後、それが通ると自宅や携帯電話のチェックがあるようです。インターネットでの申し込みをした場合は、固定電話で申し込みをした方が審査に通りやすいとも言われています。自宅に電話がかかってきて、本人確認が行われる時もあるようです。これまで、キャッシングのサービスを受けたことがない、はじめての方で社会人の方だったらおおむね審査に通るのではないでしょうか。 これまで審査に落ちたことがある方、同時に何社も申し込んでいる方など、そういう方には審査はとても厳しくなってしまうようです。普通に職があったり、ちゃんと家族と同居していたり、という方の場合は特別心配いらないと思います。 しっかり自分の返済能力も審査されるということですので、それさえ通れば安心してキャシングのサービスを利用できます。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>キャッシングのサービスを受ける時に、審査を通らなければなりません。<br />その審査というのは、どのような項目が重要なのでしょうか。</p>
<p>まずは、返済能力について審査されるようです。<br />収入などがちゃんとあって、借りたお金を無事に返済できるのか、ということが見られます。<br />これらは、コンピューターで自動的に点数化されてその点数で審査の可否の第一段階が決まると言われています。<br />公務員や会社勤めの方などでしたら、問題なく審査に通りそうです。<br />さらに、しっかりとした年収があれば、さらに良いとされています。<br />アルバイトの方や主婦の方も収入などが審査に影響します。<br />また、家族名義であっても持ち家だったりすると、<font color="#008080">得点は高いよう</font>ですね。<br />加えて家族が同居ならばなおよいそうです。<br />確かに家族がいれば、もしものことがあってもその家族が返済を助けてくれると思いますので、貸す方としても安心感が増すのかも知れません。<br />持ち家でしたら、それだけ資産があるということですから、審査も通りやすいと思われますよね。<br />そのような得点化が行われた後、それが通ると自宅や携帯電話のチェックがあるようです。<br />インターネットでの申し込みをした場合は、固定電話で申し込みをした方が審査に通りやすいとも言われています。<br />自宅に電話がかかってきて、本人確認が行われる時もあるようです。<br />これまで、キャッシングのサービスを受けたことがない、はじめての方で社会人の方だったらおおむね審査に通るのではないでしょうか。</p>
<p>これまで審査に落ちたことがある方、同時に何社も申し込んでいる方など、そういう方には審査はとても厳しくなってしまうようです。<br />普通に職があったり、ちゃんと家族と同居していたり、という方の場合は特別心配いらないと思います。</p>
<p>しっかり自分の<font color="#000080">返済能力</font>も審査されるということですので、<br />それさえ通れば安心してキャシングのサービスを利用できます。</p>
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		<item>
		<title>おまとめローン契約時に注意すべき事</title>
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		<pubDate>Fri, 06 Apr 2012 07:02:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[おまとめローンの審査に無事通り、いよいよ契約という時に注意すべき事があるようです。 それは、「公正証書」にあるそうです。 公正証書とは、法律の専門家が公証人法・民法などの法律に基づいて制作する公文書の事をいうようです。 公正証書の特徴を一口で言うならば、「証明力が高い」事のようです。 それは、債権者・債務者の両方を保護する効力のあるもので、金銭債務の支払いに関しての強制執行をできる効力があるので、ローン会社が予め契約書とは別に公正証書を作成していたときは、債務者の返済が滞った時点で財産の差し押さえが可能になる力を持っています。 それを聞くと怖いと思ってしまいますが、ローンの契約をする時には、業者に公正証書の作成の有無をきちんと確認しておく必要があるという事です。 反対に公正証書は債務者も守る効力があり、契約書は改ざんされるおそれがあっても、公正証書を作成しておけば、ローン会社から不当な要求をされないという効力もあるそうです。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>おまとめローンの審査に無事通り、いよいよ契約という時に注意すべき事があるようです。</p>
<p>それは、<strong>「公正証書」</strong>にあるそうです。<br />
公正証書とは、法律の専門家が公証人法・民法などの法律に基づいて制作する公文書の事をいうようです。<br />
公正証書の特徴を一口で言うならば、「証明力が高い」事のようです。</p>
<p>それは、債権者・債務者の両方を保護する効力のあるもので、金銭債務の支払いに関しての強制執行をできる効力があるので、ローン会社が予め契約書とは別に公正証書を作成していたときは、<font color="#0000FF">債務者の返済が滞った時点で財産の差し押さえが可能になる力</font>を持っています。</p>
<p>それを聞くと怖いと思ってしまいますが、ローンの契約をする時には、業者に公正証書の作成の有無をきちんと確認しておく必要があるという事です。<br />
反対に公正証書は債務者も守る効力があり、契約書は改ざんされるおそれがあっても、公正証書を作成しておけば、ローン会社から不当な要求をされないという効力もあるそうです。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>ローンの問題点と改善方法</title>
		<link>http://www.wasedabarbell.com/aerfvga.html</link>
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		<pubDate>Tue, 14 Feb 2012 00:35:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>
		<category><![CDATA[借り換え]]></category>

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		<description><![CDATA[住宅ローン借り換えを検討する場合、現在のローンでかかえているそれぞれの問題が多少なりともあるかもしれません。 その問題点のいくつかと改善方法について見ていきましょう。 現在の毎月の支払額が負担に感じているので月々の支払いを低く抑えたいという場合は、繰上げ返済を考えてみましょう。その効果は2種類あります。 ひとつは「期間短縮型」というもので、これは支払い額は変更せずに返済期間を短縮することです。もうひとつは、「返済額軽減型」でこれは返済期間は変えずに毎月の返済額を軽減する方法です。次に現在のローンの金利が高く、将来の金利変動も不安となっている場合です。この問題点を改善するためには固定期間選択型、全期間固定金利への切り替えという方法があります。 このようにそれぞれ、今かかえている問題点にあった借り換えの方法があるのです。金融機関で相談して自分にぴったりの商品を選びましょう。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>住宅ローン借り換えを検討する場合、現在のローンでかかえているそれぞれの問題が多少なりともあるかもしれません。<br />
その問題点のいくつかと改善方法について見ていきましょう。<br />
現在の毎月の支払額が負担に感じているので月々の支払いを低く抑えたいという場合は、繰上げ返済を考えてみましょう。その効果は2種類あります。<br />
ひとつは「期間短縮型」というもので、これは支払い額は変更せずに返済期間を短縮することです。もうひとつは、「返済額軽減型」でこれは返済期間は変えずに毎月の返済額を軽減する方法です。次に現在のローンの金利が高く、将来の金利変動も不安となっている場合です。この問題点を改善するためには固定期間選択型、全期間固定金利への切り替えという方法があります。<br />
<strong>このようにそれぞれ、今かかえている問題点にあった借り換えの方法があるのです</strong>。金融機関で相談して自分にぴったりの商品を選びましょう。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>住宅ローンの見直し方</title>
		<link>http://www.wasedabarbell.com/xzfulg.html</link>
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		<pubDate>Tue, 14 Feb 2012 00:34:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>
		<category><![CDATA[ニーズ]]></category>
		<category><![CDATA[見直し]]></category>

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		<description><![CDATA[少し前までは、住宅ローン借り換えというと金利の低いローンに借り換えをし毎月の支払いをおさえて、総支払額を少なくすることでした。 しかし現在はあらゆる金利タイプのローンが登場し、それに付随するサービスも多種多様になっているので、ただ単純に借り換えればいいというのではなくそれぞれのニーズに合わせたローンを選ぶことが必要となっています。 自分にとって一番良い方法は何かを見きわめるため、まず現在のローンについて考えてみましょう。住宅ローンに期間、金利リスク、年間支払額、その他の支払いなどについて見ていきます。また借り換え後のローンについての希望返済額、期間的な要望、繰上げ返済について、不安な部分…などを考えてみます。そのうえで住宅ローン借り換えの目的を定めます。毎月の支払額を低く抑えたい、総返済額を低くしたい、金利変動のリスクを軽減したいなどを挙げることができるでしょう。 そのうえで金融機関に相談して最も自分にふさわしい方法で住宅ローン借り換えを行なうことができます。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>少し前までは、住宅ローン借り換えというと金利の低いローンに借り換えをし毎月の支払いをおさえて、総支払額を少なくすることでした。<br />
<strong>しかし現在はあらゆる金利タイプのローンが登場し、それに付随するサービスも多種多様になっているので、ただ単純に借り換えればいいというのではなくそれぞれのニーズに合わせたローンを選ぶことが必要となっています。</strong><br />
自分にとって一番良い方法は何かを見きわめるため、まず現在のローンについて考えてみましょう。住宅ローンに期間、金利リスク、年間支払額、その他の支払いなどについて見ていきます。また借り換え後のローンについての希望返済額、期間的な要望、繰上げ返済について、不安な部分…などを考えてみます。そのうえで住宅ローン借り換えの目的を定めます。毎月の支払額を低く抑えたい、総返済額を低くしたい、金利変動のリスクを軽減したいなどを挙げることができるでしょう。<br />
そのうえで金融機関に相談して最も自分にふさわしい方法で住宅ローン借り換えを行なうことができます。</p>
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		</item>
		<item>
		<title>フラット35の技術基準について</title>
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		<pubDate>Tue, 14 Feb 2012 00:33:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>
		<category><![CDATA[技術水準]]></category>

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		<description><![CDATA[住宅ローン借り換えのさいにも大変有利なフラット35ですが、これを利用するためにはその物件が一定の技術基準を満たしていることが求められています。 この技術水準は新築か中古か、マンションか一戸建てかによっても変わってきます。 ここでは新築の物件を例として取り上げてその技術基準についていくつかをご紹介しましょう。 住宅の規模として、一戸建てなら床面積が70平方メートル以上、共同住宅の場合なら、30平方メートル以上という規定があります。また住宅の敷地が2メートル以上は道に接している物件である必要があります。住宅の規格として、原則として2以上の居住室、炊事室、便所、浴室があり、独立した生活営むことができるものと規定されています。住宅各部は気候条件に応じて室温を保ち結露を防止する構造であることも必要です。また共同住宅の場合、20年以上の長期修繕計画が定められていることもその基準のひとつに挙げられています。 そのほかにもいくつかの厳格な技術水準を満たすことが要求されています。このようにフラット35は優良物件を確保するようという意図から行なわれている公的な融資なのです。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>住宅ローン借り換えのさいにも大変有利なフラット35ですが、これを利用するためにはその物件が一定の技術基準を満たしていることが求められています。</strong><br />
この技術水準は新築か中古か、マンションか一戸建てかによっても変わってきます。<br />
ここでは新築の物件を例として取り上げてその技術基準についていくつかをご紹介しましょう。<br />
住宅の規模として、一戸建てなら床面積が70平方メートル以上、共同住宅の場合なら、30平方メートル以上という規定があります。また住宅の敷地が2メートル以上は道に接している物件である必要があります。住宅の規格として、原則として2以上の居住室、炊事室、便所、浴室があり、独立した生活営むことができるものと規定されています。住宅各部は気候条件に応じて室温を保ち結露を防止する構造であることも必要です。また共同住宅の場合、20年以上の長期修繕計画が定められていることもその基準のひとつに挙げられています。<br />
そのほかにもいくつかの厳格な技術水準を満たすことが要求されています。このようにフラット35は優良物件を確保するようという意図から行なわれている公的な融資なのです。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
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		<title>フラット35の利用条件</title>
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		<pubDate>Tue, 14 Feb 2012 00:31:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>むねお</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
		<category><![CDATA[条件]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.wasedabarbell.com/?p=6</guid>
		<description><![CDATA[最長35年の長期固定金利で、住宅ローン借り換えをする人にも人気の高いのがフラット35です。 しかしこのフラット35にも利用するための条件が設けられています。そのいくつかをご紹介しましょう。 まず日本国籍をもっていることが求められます。特別永住者、永住権をもっている方も利用できます。また年収に占める一年間の合計返済金額の割合も定められています。年収に対するフラット35の返済額やそのほかのローン、クレジットカード支払いの年間合計返済額の割合が、年収400万円以下の場合で30パーセント以下、年収400万円以上で35パーセント以下である必要があります。また申し込み時点の年齢が70歳未満でなくてはなりません。しかし親子でローンを返済する場合には借り入れることができます。 このほかにも、それぞれの金融機関によって定められている条件がある場合があります。上記の条件はどの金融機関でも共通している条件です。 やや厳しい条件となっていますが、これをクリアできそうならぜひ金融機関に出向いて相談してみる価値があるといえます。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>最長35年の長期固定金利で、住宅ローン借り換えをする人にも人気の高いのがフラット35です。<br />
<strong>しかしこのフラット35にも利用するための条件が設けられています。</strong>そのいくつかをご紹介しましょう。<br />
まず日本国籍をもっていることが求められます。特別永住者、永住権をもっている方も利用できます。また年収に占める一年間の合計返済金額の割合も定められています。年収に対するフラット35の返済額やそのほかのローン、クレジットカード支払いの年間合計返済額の割合が、年収400万円以下の場合で30パーセント以下、年収400万円以上で35パーセント以下である必要があります。また申し込み時点の年齢が70歳未満でなくてはなりません。しかし親子でローンを返済する場合には借り入れることができます。<br />
このほかにも、それぞれの金融機関によって定められている条件がある場合があります。上記の条件はどの金融機関でも共通している条件です。<br />
やや厳しい条件となっていますが、これをクリアできそうならぜひ金融機関に出向いて相談してみる価値があるといえます。</p>
]]></content:encoded>
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